Аренда помещений в ЮЗАО г. Москвы
Аренда офисов БЦ 9 Акров
117246, РФ, Москва, ЮЗАО, Научный проезд д.19 (Фаза I) и Научный проезд д.17 (Фаза II) - Офисные и торговые помещения в прямую аренду: +7 (495) 782-01-63
-
Научный
Научный проезд на котором расположены 2 корпуса делового комплекса "9 АКРОВ" (БЦ "9 Akrov 1" и БЦ "9 Akrov 2") получил свое название в ходе проектирования, в Советское время. В 35-м квартале Новых Черёмушек было сосредоточено большое количество административных зданий относящихся к научной отрасли. -
Аренда
Если вы рассматриваете переезд Вашей компании в новый офис на юго-западе Москвы, рассмотрите возможность снять офис в бизнес-центре "9 АКРОВ" в ЮЗАО. Пешая доступность от метро Калужская, объемный паркинг, доступная ставка аренды и высокое качество помещений приятно удивят Вас. -
9АКРОВ
Офисно деловой комплекс "9 Акров" включает в себя два офисных здания на Научном проезде: БЦ "9 Акров" и БЦ "9 Акров 2". Оба здания имеют единую территорию, находятся в ведении одной управляющей компании, единую стоимость аренды офисных и торговых помещений. Класс помещений: B+ -
Фаза-1
Современное 9-ти этажное офисное здание общей площадью 47 тысяч кв.метров. Яркий привлекательный фасад здания, позитивного персикового цвета, четыре атриума с хромированными колоннами образуют единый элегантный стиль бизнес центра "9 Акров - Фаза 1". Большая площадь остекления здания обеспечивает обильное естественное освещения. Площадь типового этажа 4 200 кв. м. Эффективная планировка этажей обусловленна правильной прямоугольной
формой, позволяет добиться наилучшей планировки офисного пространства. Развитая инфраструктура: центральный ресепшн, столовая для арендаторов, стоматологическая клиника, нотариальная контора, несколько банкоматов а также фитнес-клуб в соседнем строение. Удобный транспортный доступ к улицам Обручева, Профсоюзная, Ленинскому и Севастопольскому проспектам, а также к Третьему транспортному кольцу. Пешая доступность от метро "Калужская".
-
Фаза-2
Бизнес центр "9 АКРОВ 2" - это 2-я очередь БЦ "9 Акров". Новый, но уже практически полностью заселенный 17-этажный офисный комплекс. Общая площадь здания - 90 738 (GBA) кв.метров: наземная часть - 67 823 кв. м. и подземная часть 22 915 кв.метров.
Земельный участок составляет 13 400 кв.метров. Площадь этажей колеблется от 3 922 кв.м до 4 926 кв.м, несколько лифтовых групп (10 шт, "Thyssen-Krupp" грузопассажирские лифты) в здании позволяют удобно делить этажи на несколько автономных офисных блоков для группы компаний. На 1 этаже располагаются предприятия питания: столовая, кафетерий. Здание БЦ "9 Акров 2" имеет удобный доступ к улицам Обручева и Профсоюзная, Севастопольскому проспекту.
Деловой центр находится в ЮЗАО, в районе "Черемушки", в 10 минутах пешей ходьбы от станции метро Калужская Калужско-Рижской (оранжевой, как фазад здания) ветке метро. На сайте представлен перечень офисных помещений в бизнес-центре "9 Акров Фаза II", предлагаемых в прямую аренду от собственника или выставленные на продажу. Светлые и просторные офисные блоки соответствуют классу В+. -
Расположение
Деловой комплекс "9 Акров" находится в районе "Черёмушки" в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) Москвы по адресу: Научный проезд 17 (БЦ "9 АКРОВ 1") и Научный проезд 19 (БЦ "9 АКРОВ 2"). Строения бизнес-центров расположены на единой территории между двумя крупными транспортными магистралями на Юго-западе Москвы: Профсоюзной улицей и Севастопольским проспектом. Расстояние до ТТК и до МКАД примерно равное, составляет около 7км. Пешая доступность от станции метро "Калужская" составляет 10-12 минут неспешным шагом. -
Архитектура
Ансамбль бизнес-центра "9 Акров" на Юго-Западе столицы, это два довольно крупных офисных здания, состоящие в свою очередь из нескольких блоков. Яркая архитектура с цветной облицовкой фасада, перекликающейся с корпоративными цветами сайта "9-akrov.ru" выделяется на фоне окружающих построек солнечными, теплыми тонами.
Футуристическое решение окон оригинально подчеркивает популярный стиль "ХайТек" и пропускает большое количество солнечных лучей, что создает уютную и комфортную атмосферу внутри зданий комплекса "9 Акров". Насыщение дневным светом в полной мере обеспечено благодаря просторным атриумам. Балюстрада верхних этажей, балконы и эксплуатируемая кровля лаконично завершают внешний вид офисного комплекса на Научном проезде.
Два строения поделены на несколько секций, в каждую из которых ведет отдельная входная группа. Стиль "ХайТек" продолжается в интерьерах зданий: оформление лестниц хромированными перилами, удобные двери и отделка светлой плиткой. Все входные группы стилизованы в единой дизайн-концепции. Территория БЦ "9 Акров" благоустроена с использованием зеленых газонов с декоративными елями, рекреационных зон и комфортабельными скамейками и лавочками установленными под кроной деревьев. -
Интерьер
Внутреннее пространство зданий офисного комплекса "9 АКРОВ" заслуживает особого внимания. Интерьер главного холла выполнен из дорогостоящих качественных материалов с использованием натурального камня и венецианской штукатурки цвета бежь. Стены украшены авторскими гравюрами столичных достопримечательностей.
Современно оформленная стойка центрального ресепшн притягивает восхищенные взгляды гостей, электронные турникеты, оборудованные системой СКУД обеспечивают контроль доступа в здания, позволяют руководству сотрудников иметь информацию актуальную и своевременную информации о дисциплине соблюдениями сотрудниками режима рабочего времени и посещаемости клиентов и гостей.
Скоростные лифтовые кабины "Sigma" и "ThyssenKrupp" делают перемещение между этажами быстрым и комфортным. Эргономика пространства, отделка интерьеров по европейским стандартам и наличие площадей в состоянии "готово к въезду" и альтернативно в состоянии "под чистовую отделку" (shell&core) – важные преимущества БЦ "9 Акров". Возможность выбора - удобная опция.
Свободная планировка позволяет эффективно разместить рабочие места для сотрудников, смешанная - организовать рабочие зоны по департаментам, а кабинетная - "рассадить" сотрудников по миниотделам 2-5 человек. Надежные, современные инжинерные системы поддерживают оптимальный микроклимат, повышающий работоспособность сотрудников. На работу как на праздник приходят арендаторы любого корпуса бизнес-центра "9 Акров".
-
Инфраструктура
Профессиональная служба центрального ресепшн "9 Акров" оперативно принимает и исполняет запросы пользователей помещений. Развитая инфраструктура включает в себя: отделения банков и терминалы, нотариальную контору, стоматологию, целый ряд магазинов, столовую бизнес-центра и несколько кафе. Современные конференц-залы позволяют проводить в одном здании с офисом деловые мероприятия для необходимого количества участников.
Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка и доступный наземный паркинг. Муниципальная парковка на проезжей части Научного проезда входит в зону "4035" со стоимость 40 рублей в час (бесплатно по воскресеньям и в праздничные дни). -
Коммерция
Условия аренды в БЦ "9 Акров" Фаза I и Фаза II, пожалуй, одни из лучших в Юго-западной части Москвы. Особенностью комплекса является отсутствие единого собственника, то есть обилие предложений в здании позволяют выбрать наилучший вариант как по конфигурации помещения так и по стоимости квадратного метра.
Так например ставка аренды помещений без отделки начинается с отметки 15 000 рублей за кв.м в крупных офисных блоках а минимальная стоимость продажи 160 тысяч рублей за кв.м. Все помещения в комплексе измеряются по БТИ, что создает ценовое преимущество для арендаторов и покупателей в отношении аналогичных помещений, измеряемых в стандартах BOMA.
Уточняйте вакантные помещения у менеджеров, получите исчерпывающую информацию: список вакантных помещений, поэтажные планы, коммерческие предложения. Приобрести или снять офис в БЦ "9 Акров" очень легко, достаточно набрать телефон: 782-01-63 и менеджер пригласит Вас в БЦ "9 Акров" и проведет экскурс по всем подходящим помещениям. -
Арендаторы
БЦ "9 Акров" уверено выдерживает конкуренцию с соседними офисными зданиями, вероятно по этой причине на сайтах конкурентов вы не встретите упоминания об офисном комплексе "9 Акров", а мы с радостью дадим Вам ориентиры, что бы Вы исследовали рынок, прежде чем осознанно вернулись к нам за своим новым офисом. Мы находимся в постоянном мониторинге, что бы наши предложения оставались лучшими.
Сравните сами. Популярные бизнес-центры в ЮЗАО: БЦ "Cherry Tower", "ICUBE", "Алгоритм", "Вавилова 57", "Вавилово", "Газойл Плаза", "Карьер", "Лето", "Нео Гео", "Пилюгина 24", "Сильвер Хаус", "Смарт Парк", "Ферро Плаза" и другие.
Возможно Вы найдете чуть дешевле, но лучшее сочетание цена качество, полагаем это все таки "9 Акров", сообщите нам, если Вы решили иначе.
АРЕНДА ОФИСА ✆ +7 (495) 782-01-63
Аренда или покупка офиса в БЦ "9 Акров" - Ваше преимущество.Офисный комплекс построен в нефтегазовом районе Москвы. Это возможность снять офис рядом с ОАО “Газпром”, ЗАО “Газпромбанк”, Союз производителей нефтегазового оборудования, Российская академия наук, РБК. Бизнес центры ЮЗАО, это отдельный кластер в черте самого престижного делового округа столицы. Не хотите покидать пределов ЮЗАО? БЦ "9 Акров" прекрасное решения для тех кого интересует сочетание превосходного качества и относительно невысокой стоимости аренды и цены приобретения офиса.
9АКРОВ
☺